賃貸とは、物を貸して収益を得る賃貸人とそれを借りる賃借人との間に成立します。
代表的なものとして賃貸マンション、レンタカーレンタルビデオなどがあげられます。
一般的に賃貸というとマンションやアパートの貸し借りを思い浮かべます。
不動産会社にはたくさんの賃貸物件があり、地域や家賃、間取りなどの自分の条件にあったお家を探してくれます。
気にいった物件があれば、家主と賃借人との間に賃貸契約を結びます。
日本国は、賃貸借を当事者の意思表示の合致で成立する諾成契約を規定としていますが、外国では契約の成立に一定の方式を用いた”要式契約”が多いようです。
契約書は細かい字がたくさん並んでいて、隅から隅まで読む人は少ないと思いますが、賃貸における大事なことが書いてありますので、ヒマな時にでも目を通した方がよいと思います。
借主は家を明け渡すときに借りたときと同じ状態で返却しなければなりません。
その費用を前もって担保として支払うのが敷金や保証金です。
不動産会社を通して契約した場合には、手数料も発生してきます。賃貸とは物を貸して賃料を得るという意味ですので、借主は家主に必ず月々の賃料を納める義務があります。また貸主は、家の修繕などが義務付けられています。
